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城市经济社会发展新引擎

  楼宇经济是我国在城市经济发展中,城市化、工业化和现代化发展到一定阶段的产物,利用商务楼盘和地域性设施建筑为主要载体,用来加速城市区域经济发展的商业经济新形态。楼宇经济现今已成为判断地方区域经济实力、财富集聚、新经济发展状况的重要标志。

  2018年6月,杭州举办了“第四届中国楼宇经济峰会”。在本次峰会中,中国知名的楼宇经济专家夏效鸿在“‘2.0时代’楼宇经济高质量发展的理念与战略视野”的主旨演讲中指出,我国楼宇经济从“1.0时代”迈向“2.0 时代”的十年中,适逢中国经济高速增长时期,而“楼宇经济2.0时代”又恰逢中国经济从高速增长转向高质量发展的时代。经过十年的发展,现今我国城市楼宇分布已逐渐从分散走向集聚、楼宇管理已逐渐从粗放走向精细、楼宇效益已逐渐从单一走向多元。从全国层面观察,楼宇经济总体呈现出“一线城市在提高中发展、二三线城市在发展中提高”的趋势。

  在我国,城市的发展离不开对土地资源的合理规划与充分利用,大中型城市的土地利用率提高,土地成本增加,土地集约利用和房地产业、金融业的蓬勃发展推动了我国城市化进程,更带动了楼宇经济的快速变革。城市产业结构的调整,带动城市服务业水平地完善与提升。快速发展的现代服务业,提高了大众对于商务楼宇的硬性要求,人力、物力、财力的相对集中,促使第三产业迅猛发展并有效地增强了城市竞争力。

  土地高效利用、高水平服务建设,为商业楼盘的招商引资和大规模建设铺排提供了驱动力。大量的资金投入和商业运营作用于楼盘运营,长久以往,楼盘经济增效带动了楼宇经济对城市税收贡献的提高,形成了在城市发展中新型税源。

  近年来,上海市不断加大发展楼宇经济工作力度,大力引入市场准入、信息服务和扩大招商引资等促进楼宇经济发展的切实举措,楼宇经济实现持续快速发展,税收贡献日益突出。

  楼宇经济促进城市税收提高

  1991年上海市建成了我市第一座甲级写字楼——国际大厦,大厦的落成与招商,标志着高档办公楼在上海市起步发展,它成为了上海市楼宇经济形成的雏形;2011年4月,上海市人民政府办公厅出台了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》(以下简称《意见》),设立“亿元楼宇专项资金”,对全市重点支持的亿元楼宇项目进行扶持,《意见》的出台使上海市楼宇经济在政府扶持下迈上了新台阶;2011年之后,上海市分三批开始打造“亿元楼宇”,自此上海楼宇经济实现了高速发展。

  编辑; 中山公园办公楼                                                http://www.09office.com/offices/list_1_b_7.html

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